Метавсесвіт віртуальна нерухомість: від спекулятивного божевілля до раціонального повернення

Наприкінці 2021 року віртуальний світ викликав бум "спекуляцій на землі". Однак, з розпадом бульбашки в першій половині 2022 року, перспектива віртуальної нерухомості та Метавсесвіту знову привернула увагу ринку.

Згідно з даними платформи, у 2022 році ціни на віртуальну землю різко впали. З шести основних платформ Метавсесвіту на базі Ethereum середня ціна на один цифровий наділ землі знизилася з приблизно 17 000 доларів у січні до приблизно 2 500 доларів у серпні, що становить падіння майже на 85%.

Одночасно, несприятлива макроекономічна ситуація призвела до загального падіння всього криптовалютного сектору, що ще більше спричинило зниження ринкової капіталізації токенів платформ Метавсесвіт на понад 80%. Середньо щотижнево обсяг угод з землею шести великих проектів Метавсесвіт зменшився з пікового значення в 1 мільярд доларів у листопаді 2021 року до приблизно 157 мільйонів доларів у серпні 2022 року.

Один. Віртуальна нерухомість від "зірки" до "обвалу"

У другій половині 2021 року концепція Метавсесвіту стала популярною у всьому світі та викликала бум "спекуляції на землі".

Шляхом побудови віртуального світу, паралельного фізичному світу, нові платформи Метавсесвіту стали важливими носіями концепції Метавсесвіту. На відміну від віртуального простору в звичайних іграх, земля в проєктах Метавсесвіту має такі характеристики:

По-перше, рідкість і ліквідність. Віртуальні платформи в концепції Метавсесвіту не є безмежними, а складаються з фіксованої кількості ділянок, причому ціни між ділянками різняться залежно від географічного розташування та потоку людей. Ділянки існують у формі NFT, щоб забезпечити унікальність і можливість відстеження базових прав власності.

По-друге, платформа формує власну економічну та управлінську систему. Віртуальні ділянки в більшості випадків є децентралізованими, платформа реалізує торгівлю через випуск токенів, що забезпечує наявність власної економічної системи у віртуальному світі. Крім того, власники токенів можуть брати участь у голосуванні для управління платформою та планування її розвитку, що забезпечує автономність платформи.

Третє - це нерухомість. Це проявляється в тому, що власники віртуальних ділянок можуть купувати, продавати, передавати та розвивати землю. Наприклад, перепродаж та оренда, а також створення будівель та ландшафтів на вже придбаних ділянках. Завдяки вбудованим відповідним функціям та послугам, на ділянках також можуть проводитися різні комерційні або некомерційні заходи.

Чотири - наявність паралельних вимірів часу і простору. Спираючись на блокчейн, всі дії в Метавсесвіті будуть позначені часовими мітками і назавжди зафіксовані. Це надає Метавсесвіту паралельні виміри часу і простору стосовно реального світу, віртуальні сутності та події на платформі мають історичний вимір.

П'яте - підтримка створення офлайн-сценаріїв. Багато речей, які робляться у фізичному світі, можуть бути здійснені в Метавсесвіті, включаючи покупки, роботу, навчання, соціалізацію, проведення карнавальних заходів та інше. У майбутньому все більше офлайн-сценаріїв також буде перенесено в Метавсесвіт і проводитимуться без обмежень фізичних умов.

Ці характеристики платформи Метавсесвіт переосмислюють віртуальний простір, і під увагою людей цей ринок постійно активно розвивається.

У другій половині 2021 року, з популяризацією концепції Метавсесвіту по всьому світу, платформи Метавсесвіту також стрімко розвивалися і зайняли своє місце в інвестиційній сфері, а торги цифровими ділянками постійно били рекорди. У листопаді 2021 року одна цифрова земля на певній віртуальній платформі була продана за рекордну ціну в 2,43 мільйона доларів. У грудні інша внутрішня віртуальна земельна ділянка на іншій віртуальній платформі була продана за 4,3 мільйона доларів, а ця ціна була перевищена до 5 мільйонів доларів у тому ж місяці.

Одночасно екосистема в Метавсесвіті також активно розширюється. Один британський художник заснував художнє містечко на певному Метавсесвітньому платформі для проведення виставок NFT-мистецтва та концертів тощо. Відомий спортивний бренд за допомогою віртуальної платформи створив власний віртуальний світ, пропонуючи фанатам зустрічі, спілкування, акції та інші брендовані досвіди. Один університет у Гонконзі планує запустити Метавсесвітній кампус, ставши віртуальним кампусом свого Гуанчжоуського філіалу, щоб надати занурювальний досвід навчання. Одна острівна країна Карибського моря відкрила віртуальне посольство на певному Метавсесвітньому платформі, ставши центром діяльності для зміцнення двосторонніх відносин з урядами різних країн.

Але з 2022 року ринкова активність різко впала, а спекуляція на віртуальних світах поступово зменшилася.

Від цін, які можуть зрівнятися з вартістю елітної нерухомості в провідних містах країни, до повної відсутності інтересу на ринку. Увесь ринок проектів Метавсесвіту перебуває в ведмежому тренді. За даними статистичних платформ, станом на дату публікації, обсяги торгів і торговельні суми серед десяти найкращих проектів Метавсесвіту за обсягом торгів за останні 7 днів значно знизилися в порівнянні з початком року.

Два, розрив бульбашки віртуальної нерухомості

Чому проєкти метавсесвіту зазнали "поразки"? 2022 рік був сповнений невизначеності, міжнародна економіка та політична ситуація стали більш нестабільними, а падіння криптоіндустрії встановило основний тон для всього ринку. Крім того, досліджуваність платформ метавсесвіту та їхня внутрішня вартість не можуть підтримати ціни, які були підняті спекулянтами раніше.

1）Глобальний ринок криптовалют у ведмежому тренді

2022 рік був сповнений змін, ще не повністю вийшовши з атмосфери, що панує через пандемію, у контексті підвищення процентних ставок Федеральною резервною системою та конфлікту між Росією та Україною, міжнародна економіка та політична ситуація були нестабільними, невизначеність на міжнародній арені призвела до подальшого зниження криптовалют, а вибух стабільної монети UST у травні ще більше погіршив ситуацію на ринку криптовалют, що наклало тінь на весь крипторинок.

Згідно зі статистикою вебсайту відстеження цін на криптовалюти, з початку року основні криптовалюти зазнали масштабного падіння. Окрім стабільних монет, падіння вартості більшості валют, що займають високі позиції за ринковою капіталізацією, коливається в межах 40%-60%. Загальна ринкова капіталізація криптовалют наразі наближається до 1,04 трильйона доларів, що на майже 50% менше, ніж на початку року.

NFT також зазнали серйозного впливу. Дані свідчать, що в 2022 році показники NFT зменшилися, обсяги торгівлі, суми угод, кількість покупців і продавців зазнали значного зниження. Зокрема, в другому кварталі обсяг угод знизився на 85,68% у порівнянні з першим кварталом, загальна сума угод знизилася на 80,05% у порівнянні з першим кварталом, а кількість покупців і продавців знизилася відповідно на 68,57% і 57,33% у порівнянні з першим кварталом.

Віртуальна нерухомість використовує криптовалюту як основний засіб торгівлі, а NFT як основний носій. Однак з падінням цін на токени різних платформ, вартість віртуальної нерухомості також різко знизилася. Раніше велика кількість спекулянтів масово увійшла на ринок, а потім всі разом його покинули, що безпосередньо спричинило крах бульбашки віртуальної нерухомості. З точки зору обсягу продажів та цін на віртуальну нерухомість, за винятком травня, з 2022 року цей ринок демонструє стійку тенденцію до зниження та має значну кореляцію з ринком криптовалют і ринком NFT.

2）Пустка та відсутність занурення

Віртуальна нерухомість, як і фізична, залежить від планування, дизайну та потоку людей, що є ключовими для процвітання та зростання вартості. Для віртуального світу безлюдні міста нагадують кінець світу. Наразі віртуальна нерухомість ще не створила процвітаючої екосистеми, а потік людей залишає бажати кращого.

З одного боку, платформи Метавсесвіту активно створюють дзеркальні світи, переміщуючи брендові магазини, експериментальні магазини, офісні будівлі та інше з фізичного світу у віртуальний простір, що дозволяє гравцям користуватися різними послугами. Але після первісного захоплення цим досвідом починають проявлятися проблеми однорідності та обмеженості послуг. Більшість проектів Метавсесвіту все ще перебувають на "фазі освоєння", і ігрові можливості та можливості для дослідження на платформах обмежені.

З іншого боку, відсутність зануреності є ще одним важливим фактором. Технології VR/AR вже вступили в етап швидкого розвитку, але ще не були широко впроваджені в основні проекти Метавсесвіту. Двомірна візуалізація та слухові ефекти важко передають реалістичність, подібну до реального світу, а також реальний взаємодію з віртуальними сценами все ще на початковій стадії. Одноманітність сенсорних вимірів залишається загальною проблемою основних платформ Метавсесвіту.

3）Втрата монополії та дефіциту

На початку розвитку проектів у Метавсесвіті люди покладали на них великі сподівання.

Реальний світ завжди не відповідає очікуванням: пандемія охопила світ, традиційна економіка стикається з труднощами, а соціальна інволюція серйозна. Бажання людей "жити в ілюзії" стає дедалі сильнішим. На відміну від віртуального світу, який відривається від реальності, Метавсесвіт відкриває нову область, паралельну фізичному світу, де людство може переналаштувати вигляд міст, встановити бізнес-правила та соціальний порядок.

Але реальність така, що будівництво Метавсесвіту також не може обійтися без сили капіталу, від купівлі земель, будівництва до визначення функцій і правил ділянок, капіталісти поступово монополізують. Люди, які не можуть дозволити собі купити житло в реальному житті, також не можуть цього зробити у віртуальному світі. Спостереження та відчуття гравців у віртуальному світі відбуваються в межах встановлених рамок, а візія свободи та рівності важко реалізується на платформах Метавсесвіту.

Одночасно, з ростом кількості проектів у Метавсесвіті, рідкісність земельних ділянок ставить під сумнів. Земельні ділянки в Метавсесвіті є обмеженими, але сам Метавсесвіт може бути безмежним. Очевидно, що на даний момент платформи Метавсесвіту ще не мають незамінності, і між платформами спостерігається серйозна гомогенність. Зі зростанням постачання земельних ділянок проектів Метавсвіту, їхня вартість також важко підтримувати.

4) Вибір між реальністю та ідеалом

Ринок віртуальної нерухомості продовжує знижуватися: з одного боку, це пов'язано з напливом і виходом спекулянтів, з іншого боку, на даний момент проекти Метавсесвіту мають "недостатню впевненість". Але з довгострокової перспективи цей ринок все ще має дуже великий потенціал розвитку.

У час, коли цифрова економіка стає тенденцією розвитку, проекти Метавсесвіту стають важливими портами. Мобільний банкінг, хмарні платформи для покупок та онлайн-курси все більше стають формою життя, на яку покладаються люди. А створення ігрових, відчутних інтерактивних сцен може адаптуватися до зростаючих онлайн-сцен життя. Крім того, нові бізнес-моделі, такі як віртуальний одяг та віртуальні концерти, також набирають обертів, відкриваючи нові точки економічного зростання у віртуальному світі.

У веденні криптоіндустрії, концепція Метавсесвіту не охолола в умовах ведмежого ринку. Навпаки, різні технології, пов'язані з Метавсесвітом, прискорюють свій розвиток. Віртуальна земля, як експериментальний полігон Метавсесвіту, є наразі найближчим продуктом до концепції Метавсесвіту. Метавсесвіт поки що не визначено, обмежена уява людства ще недостатня для його узагальнення. Але на даному етапі людство має значення для створення платформ Метавсесвіту, що формує і впливає на остаточну форму Метавсесвіту.

Будівництво Метавсесвіту не є створенням утопії, покладаючись на захист віртуального світу для втечі від реальності, що призведе до відкату людської цивілізації. А під час змішування віртуального та реального, монополії та метушня в реальному світі також важко уникнути. Але розширюваність Метавсесвіту надає нам вибір, люди можуть перемикатися між різними Метавсесвітами, шукати та будувати ідеалізовані середовища проживання.

У реальності, у ідеалі, дослідження на платформі Метавсесвіт стане нашим важливим виходом.

![Ціна на віртуальну нерухомість впала на 85%, чи можна ще "жити" у Метавсесвіті?](