Токенізація нерухомості: Блокчейн технології приносять нові можливості для галузі
Сектор нерухомості, як важлива складова світової економіки, стикається з революцією, викликаною технологією Блокчейн. Згідно з прогнозами, обсяг світового ринку нерухомості до 2024 року досягне 634,90 трильйонів доларів США і продовжить розширюватися з річною темпом зростання 2,77%, очікується, що до 2029 року він досягне 727,80 трильйонів доларів США.
Незважаючи на широкий ринок, традиційна нерухомість все ще має безліч проблем, таких як тривалість процесу угоди, надмірна залежність від посередників, високі ризики шахрайства тощо. Поява технології Блокчейн відкрила нові можливості для вирішення цих питань. Завдяки дистрибутивним книгам, смарт-контрактам, динамічним NFT та іншим інноваційним технологіям, Блокчейн має потенціал спростити процес угоди з нерухомістю, знизити витрати на угоди, підвищити безпеку та створити зручніші інвестиційні можливості для користувачів у всьому світі.
У майбутньому, з розвитком таких технологій, як Блокчейн і штучний інтелект, процеси угод з нерухомістю можуть значно скоротитися, навіть до можливості завершення угоди за один день. Автоматизовані процеси та підвищення прозорості суттєво підвищать ефективність галузі. Фінансизація та тенденція до децентралізації сприятимуть підвищенню ліквідності активів нерухомості до рівня фондового ринку, що кардинально змінить традиційну ринкову структуру.
Блокчейн технологічні рішення
Для вирішення больових точок традиційної нерухомості технологія Блокчейн пропонує багато інноваційних рішень:
Динамічна технологія NFT
Динамічний NFT є способом токенізації нерухомості. Власність NFT еквівалентна праву власності на нерухомість, передача NFT означає зміну права власності на майно. Динамічні NFT можуть автоматично оновлювати ключові дані, сприяючи обміну інформацією між сторонами угоди, фіксуючи інформацію про поліпшення, ремонти та минулі продажі будинку. З плином часу вартість і корисність динамічних NFT постійно зростають.
В одному проекті токенізації нерухомості використано трирівневу динамічну архітектуру NFT:
Перший рівень: базове адресне карбування, підтвердження прав власності на активи
Другий рівень: завантажте документи, що підтверджують право власності на нерухомість, для підвищення безпеки активів
Третій рівень: може використовуватися як забезпечення для прискорення процесу торгівлі, досягнення 100% RWA
Такий поетапний дизайн підвищує залученість користувачів, роблячи складні сценарії застосування нерухомості та токенізованих активів легшими для розуміння.
Простий токенізація: окремий нерухомості NFT
Представлення окремої нерухомості як NFT, володіння NFT означає володіння нерухомістю. Теоретично, угоди з нерухомістю можуть бути такими ж простими та ефективними, як торгівля на ринку NFT, що значно скорочує традиційний процес угоди.
Розширена токенізація: поділ прав власності на нерухомість
Використання альтернативних токенів ( FT ) для реалізації часткової власності на нерухомість, кожен токен представляє собою певну частку власності. Цей спосіб знижує інвестиційний бар'єр, що дозволяє більшій кількості людей брати участь в інвестиціях у нерухомість.
токенізація нерухомості грошових потоків та кошика активів
Власники нерухомості можуть розділити право власності та права на грошові потоки (, такі як доходи від оренди ), та продавати права на грошові потоки за певний період. Також можна створити корзину активів, що представляє кілька нерухомостей та грошових потоків, для автоматичного розподілу доходу.
Ці інноваційні моделі підвищують верифікацію та прозорість активів нерухомості, забезпечують автоматизовані платежі та надають інвесторам більше можливостей.
Токенізація нерухомості: виклики та тенденції розвитку
Хоча токенізація нерухомості має великі перспективи, у практичному застосуванні вона все ще стикається з багатьма викликами:
Регуляторна відповідність
Відмінності в законодавстві та нормативних актах різних юрисдикцій є великою перешкодою. Проектам потрібно гнучко адаптуватися до вимог регулювання в різних країнах, посилити перевірки KYC та AML, щоб забезпечити відповідність процесів.
Технології та безпека
Потрібно побудувати безпечну та надійну інфраструктуру Блокчейн, захистити дані користувачів та інформацію про транзакції, запобігти ризикам шахрайства.
Освіта користувачів та зміна поведінки
Популяризація знань про Блокчейн, зміна звичок користувачів є ключем до просування токенізації нерухомості. Необхідно посилити участь громади та освітню роботу.
Майбутні тренди розвитку
Диверсифікація класів активів: окрім житлової нерухомості, буде розширено на комерційну нерухомість, промислову нерухомість, фінансові активи нерухомості тощо.
Підвищена масштабованість: інтеграція елементів DeFi, розробка інноваційних продуктів, таких як стейкінг, деривативи, індекси тощо, для підвищення ліквідності.
Розширення сфери застосування: токенізаційна модель має потенціал для розширення на товари, витвори мистецтва, інтелектуальну власність та інші типи активів.
З поступовим подоланням цих викликів ефективність угод з нерухомістю суттєво підвищиться, управління активами стане більш цифровим, а екосистема галузі зазнає радикальних змін. Хвиля токенізації сприяє входженню сектора нерухомості в нову еру, сповнену можливостей.
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
13 лайків
Нагородити
13
4
Поділіться
Прокоментувати
0/400
FrogInTheWell
· 08-02 15:13
Навіть кавун не по кишені.
Переглянути оригіналвідповісти на0
OnChain_Detective
· 08-02 15:08
схоже, ще одна схема токенізації нерухомості... аналіз патернів показує 99,7% рівень невдачі
Блокчейн перетворює нерухомість: токенізація стимулює зміни на ринку в 6350 мільярдів доларів
Токенізація нерухомості: Блокчейн технології приносять нові можливості для галузі
Сектор нерухомості, як важлива складова світової економіки, стикається з революцією, викликаною технологією Блокчейн. Згідно з прогнозами, обсяг світового ринку нерухомості до 2024 року досягне 634,90 трильйонів доларів США і продовжить розширюватися з річною темпом зростання 2,77%, очікується, що до 2029 року він досягне 727,80 трильйонів доларів США.
Незважаючи на широкий ринок, традиційна нерухомість все ще має безліч проблем, таких як тривалість процесу угоди, надмірна залежність від посередників, високі ризики шахрайства тощо. Поява технології Блокчейн відкрила нові можливості для вирішення цих питань. Завдяки дистрибутивним книгам, смарт-контрактам, динамічним NFT та іншим інноваційним технологіям, Блокчейн має потенціал спростити процес угоди з нерухомістю, знизити витрати на угоди, підвищити безпеку та створити зручніші інвестиційні можливості для користувачів у всьому світі.
У майбутньому, з розвитком таких технологій, як Блокчейн і штучний інтелект, процеси угод з нерухомістю можуть значно скоротитися, навіть до можливості завершення угоди за один день. Автоматизовані процеси та підвищення прозорості суттєво підвищать ефективність галузі. Фінансизація та тенденція до децентралізації сприятимуть підвищенню ліквідності активів нерухомості до рівня фондового ринку, що кардинально змінить традиційну ринкову структуру.
Блокчейн технологічні рішення
Для вирішення больових точок традиційної нерухомості технологія Блокчейн пропонує багато інноваційних рішень:
Динамічна технологія NFT
Динамічний NFT є способом токенізації нерухомості. Власність NFT еквівалентна праву власності на нерухомість, передача NFT означає зміну права власності на майно. Динамічні NFT можуть автоматично оновлювати ключові дані, сприяючи обміну інформацією між сторонами угоди, фіксуючи інформацію про поліпшення, ремонти та минулі продажі будинку. З плином часу вартість і корисність динамічних NFT постійно зростають.
В одному проекті токенізації нерухомості використано трирівневу динамічну архітектуру NFT:
Такий поетапний дизайн підвищує залученість користувачів, роблячи складні сценарії застосування нерухомості та токенізованих активів легшими для розуміння.
Простий токенізація: окремий нерухомості NFT
Представлення окремої нерухомості як NFT, володіння NFT означає володіння нерухомістю. Теоретично, угоди з нерухомістю можуть бути такими ж простими та ефективними, як торгівля на ринку NFT, що значно скорочує традиційний процес угоди.
Розширена токенізація: поділ прав власності на нерухомість
Використання альтернативних токенів ( FT ) для реалізації часткової власності на нерухомість, кожен токен представляє собою певну частку власності. Цей спосіб знижує інвестиційний бар'єр, що дозволяє більшій кількості людей брати участь в інвестиціях у нерухомість.
токенізація нерухомості грошових потоків та кошика активів
Власники нерухомості можуть розділити право власності та права на грошові потоки (, такі як доходи від оренди ), та продавати права на грошові потоки за певний період. Також можна створити корзину активів, що представляє кілька нерухомостей та грошових потоків, для автоматичного розподілу доходу.
Ці інноваційні моделі підвищують верифікацію та прозорість активів нерухомості, забезпечують автоматизовані платежі та надають інвесторам більше можливостей.
Токенізація нерухомості: виклики та тенденції розвитку
Хоча токенізація нерухомості має великі перспективи, у практичному застосуванні вона все ще стикається з багатьма викликами:
Регуляторна відповідність
Відмінності в законодавстві та нормативних актах різних юрисдикцій є великою перешкодою. Проектам потрібно гнучко адаптуватися до вимог регулювання в різних країнах, посилити перевірки KYC та AML, щоб забезпечити відповідність процесів.
Технології та безпека
Потрібно побудувати безпечну та надійну інфраструктуру Блокчейн, захистити дані користувачів та інформацію про транзакції, запобігти ризикам шахрайства.
Освіта користувачів та зміна поведінки
Популяризація знань про Блокчейн, зміна звичок користувачів є ключем до просування токенізації нерухомості. Необхідно посилити участь громади та освітню роботу.
Майбутні тренди розвитку
Диверсифікація класів активів: окрім житлової нерухомості, буде розширено на комерційну нерухомість, промислову нерухомість, фінансові активи нерухомості тощо.
Підвищена масштабованість: інтеграція елементів DeFi, розробка інноваційних продуктів, таких як стейкінг, деривативи, індекси тощо, для підвищення ліквідності.
Розширення сфери застосування: токенізаційна модель має потенціал для розширення на товари, витвори мистецтва, інтелектуальну власність та інші типи активів.
З поступовим подоланням цих викликів ефективність угод з нерухомістю суттєво підвищиться, управління активами стане більш цифровим, а екосистема галузі зазнає радикальних змін. Хвиля токенізації сприяє входженню сектора нерухомості в нову еру, сповнену можливостей.