Metaverse bất động sản ảo: Từ cơn sốt đầu cơ đến sự trở lại lý trí
Cuối năm 2021, thế giới ảo đã từng dấy lên một cơn "sốt đất". Tuy nhiên, với việc bong bóng vỡ vào nửa đầu năm 2022, bất động sản ảo và triển vọng của Metaverse lại thu hút sự chú ý của thị trường.
Theo thống kê của nền tảng dữ liệu, giá đất ảo đã giảm mạnh vào năm 2022. Từ sáu nền tảng Metaverse chính trên Ethereum, giá trung bình của mỗi mảnh đất số đã giảm từ khoảng 17.000 USD vào tháng 1 xuống khoảng 2.500 USD vào tháng 8, giảm gần 85%.
Đồng thời, tình hình kinh tế vĩ mô bất lợi đã dẫn đến sự suy giảm chung của toàn bộ ngành công nghiệp tiền điện tử, kéo theo sự giảm giá trị thị trường của token nền tảng Metaverse xuống hơn 80%. Trung bình hàng tuần, khối lượng giao dịch đất đai của sáu dự án Metaverse lớn đã giảm từ đỉnh điểm 1 tỷ USD vào tháng 11 năm 2021 xuống còn khoảng 157 triệu USD vào tháng 8 năm 2022.
Một, bất động sản ảo từ "nổi tiếng" đến "sập nhà"
Nửa cuối năm 2021, khái niệm Metaverse lan tỏa toàn cầu và đã gây ra một làn sóng "sốt đất".
Thông qua việc xây dựng một thế giới ảo song song với thế giới vật lý trong không gian ảo, các nền tảng Metaverse mới trở thành những phương tiện quan trọng để mang lại khái niệm Metaverse. Khác với không gian ảo trong các trò chơi thông thường, đất đai của các dự án Metaverse có những đặc điểm sau:
Một là tính khan hiếm và tính lưu thông. Các nền tảng ảo dưới khái niệm Metaverse không phải là vô hạn, mà được cấu thành từ một số lượng lô đất cố định, và giá giữa các lô đất cũng khác nhau tùy thuộc vào vị trí địa lý và lưu lượng người qua lại. Lô đất tồn tại dưới dạng NFT để đảm bảo tính duy nhất và khả năng truy xuất nguồn gốc của quyền sở hữu bất động sản cơ sở.
Thứ hai là nền tảng tự hình thành một hệ thống kinh tế và quản trị. Các lô đất ảo chủ yếu là phi tập trung, nền tảng thông qua việc phát hành token để thực hiện giao dịch, bên trong thế giới ảo có hệ thống kinh tế riêng. Hơn nữa, những người nắm giữ token còn có thể tham gia vào việc quản lý và quy hoạch phát triển của nền tảng thông qua việc bỏ phiếu, nhằm đạt được sự tự trị của nền tảng.
Thứ ba là thuộc tính bất động sản. Điều này thể hiện ở việc người nắm giữ lô đất ảo có thể mua bán, chuyển nhượng và phát triển đất. Ví dụ như bán lại và cho thuê, cũng như tạo dựng các công trình và cảnh quan trên lô đất đã mua. Bằng cách tích hợp các chức năng và dịch vụ tương ứng, trên lô đất cũng có thể tiến hành các hoạt động thương mại hoặc phi thương mại khác.
Thứ tư là có các chiều không gian và thời gian song song. Dựa vào blockchain, mọi hoạt động trong Metaverse sẽ được gán dấu thời gian và được ghi lại vĩnh viễn. Điều này khiến Metaverse có các chiều không gian và thời gian song song với thế giới thực, các tồn tại ảo và sự kiện xảy ra trong nền tảng đều có chiều lịch sử.
Năm là hỗ trợ xây dựng các cảnh offline. Nhiều điều đang được thực hiện trong thế giới vật lý có thể được thực hiện trong Metaverse, bao gồm mua sắm, làm việc, học tập, giao lưu, tổ chức lễ hội, v.v. Trong tương lai, ngày càng nhiều cảnh offline sẽ được đưa vào Metaverse và được triển khai theo cách không bị hạn chế bởi các điều kiện vật lý.
Những đặc điểm của nền tảng Metaverse đã định nghĩa lại không gian ảo, dưới sự chú ý của mọi người, thị trường này đang liên tục phát triển.
Vào nửa cuối năm 2021, với việc khái niệm Metaverse trở nên phổ biến trên toàn cầu, các nền tảng Metaverse cũng gia tăng đáng kể và chiếm một vị trí trong lĩnh vực đầu tư, giao dịch các mảnh đất kỹ thuật số đã liên tục lập kỷ lục mới. Vào tháng 11 năm 2021, một mảnh đất kỹ thuật số trong một nền tảng thế giới ảo đã được bán với giá cao kỷ lục 2,43 triệu USD. Vào tháng 12, một mảnh đất ảo khác trên một nền tảng trò chơi ảo đã được bán với giá 4,3 triệu USD, và mức giá này đã được làm mới vào tháng đó với giá 5 triệu USD.
Trong khi đó, hệ sinh thái trong nền tảng Metaverse cũng đang mở rộng mạnh mẽ. Một nghệ sĩ người Anh đã thành lập một thị trấn nghệ thuật trên một nền tảng Metaverse, dùng để tổ chức triển lãm nghệ thuật NFT và các buổi hòa nhạc. Một thương hiệu thể thao nổi tiếng đã tận dụng nền tảng ảo để xây dựng thế giới ảo riêng của thương hiệu, cung cấp cho người hâm mộ các buổi gặp gỡ, giao lưu và các hoạt động khuyến mãi khác nhau. Một trường đại học ở Hồng Kông dự định ra mắt khuôn viên Metaverse, trở thành khuôn viên ảo cho khuôn viên Quảng Châu của mình, nhằm cung cấp trải nghiệm khuôn viên đắm chìm. Một quốc đảo ở vùng Caribbean đã thiết lập đại sứ quán ảo trên một nền tảng Metaverse, trở thành trung tâm hoạt động thúc đẩy quan hệ song phương với các chính phủ trên thế giới.
Nhưng kể từ năm 2022, độ nóng của thị trường đã giảm mạnh, cơn sốt đất ảo cũng dần lùi lại.
Từ mức giá có thể so sánh với các căn hộ cao cấp ở các thành phố hạng nhất trong nước, đến toàn bộ thị trường không ai hỏi han. Toàn bộ thị trường dự án Metaverse đang trong giai đoạn thị trường gấu. Theo thống kê từ nền tảng dữ liệu, tính đến ngày phát hành bài viết, trong 10 dự án Metaverse có giao dịch cao nhất trong 7 ngày qua, khối lượng và giá trị giao dịch đã giảm mạnh so với đầu năm.
Hai, sự vỡ bong bóng của bất động sản ảo
Tại sao các dự án Metaverse lại gặp "thất bại"? Năm 2022 là một năm đầy bất ổn, tình hình kinh tế và chính trị quốc tế không ổn định gia tăng, ngành công nghiệp tiền điện tử tiếp tục giảm sâu đã đặt ra một xu hướng chính cho toàn thị trường. Hơn nữa, tính khả thi và giá trị nội tại của các nền tảng Metaverse không thể hỗ trợ mức giá mà những người đầu cơ đã đẩy lên trước đó.
1）Thị trường tiền mã hóa toàn cầu đang trong giai đoạn thị trường gấu
Năm 2022 là một năm đầy biến động, vẫn chưa hoàn toàn thoát khỏi bầu không khí bị bao trùm bởi đại dịch, trong bối cảnh Cục Dự trữ Liên bang Mỹ tăng lãi suất và xung đột Nga-Ukraine, tình hình kinh tế và chính trị quốc tế bất ổn, tình hình quốc tế không chắc chắn khiến tiền điện tử tiếp tục giảm, sự sụp đổ của stablecoin UST vào tháng 5 càng làm cho tiền điện tử rơi tự do, điều này khiến toàn bộ thị trường tiền điện tử bị bao trùm trong một lớp bóng tối.
Theo thống kê từ trang web theo dõi giá tiền điện tử, từ đầu năm đến nay, các loại tiền điện tử chính đều gặp phải sự sụt giảm lớn. Ngoài stablecoin, các loại tiền có vốn hóa lớn hơn đều có mức giảm từ 40% đến 60%. Tổng vốn hóa thị trường tiền điện tử hiện gần 1,04 nghìn tỷ USD, giảm gần 50% so với đầu năm.
NFT cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Dữ liệu cho thấy, hiệu suất của NFT đã giảm sút vào năm 2022, khối lượng giao dịch, giá trị giao dịch và số lượng bên mua bên bán đều giảm mạnh. Trong đó, giá trị giao dịch trong quý 2 giảm 85,68% so với quý 1, khối lượng giao dịch giảm 80,05% so với quý 1, số lượng bên mua và bên bán lần lượt giảm 68,57% và 57,33% so với quý 1.
Bất động sản ảo sử dụng tiền điện tử làm phương tiện giao dịch chính, với NFT làm phương tiện chính. Tuy nhiên, với sự sụt giảm giá của các mã thông báo trên các nền tảng, giá trị của bất động sản ảo cũng giảm mạnh. Trước đó, một lượng lớn các nhà đầu tư đầu cơ đã tràn vào, sau đó cùng nhau rời khỏi thị trường, dẫn đến sự sụp đổ của bong bóng bất động sản ảo. Nhìn vào số lượng và giá bán của bất động sản ảo, trừ tháng 5, thị trường này đã có xu hướng giảm liên tục kể từ năm 2022, và có mối tương quan lớn với thị trường tiền điện tử và thị trường NFT.
2）Cảm giác hoang vắng và thiếu sự đắm chìm
Bất động sản ảo cũng giống như bất động sản vật lý, thiết kế quy hoạch và lưu lượng người là chìa khóa để phát triển thịnh vượng và gia tăng giá trị. Đối với thế giới ảo, những thành phố hoang tàn giống như ngày tận thế. Hiện tại, bất động sản ảo vẫn chưa xây dựng được một hệ sinh thái thịnh vượng, lưu lượng người cũng không như mong muốn.
Một mặt, các nền tảng Metaverse đều đang xây dựng những thế giới phản chiếu, di chuyển các cửa hàng thương hiệu, cửa hàng trải nghiệm, tòa nhà văn phòng, v.v. từ thế giới vật lý vào không gian ảo, hỗ trợ người chơi thưởng thức nhiều dịch vụ khác nhau. Nhưng sau khi cảm giác mới mẻ của trải nghiệm này qua đi, vấn đề về tính đơn điệu và giới hạn của dịch vụ bắt đầu lộ ra. Hơn nữa, hầu hết các dự án Metaverse vẫn đang trong giai đoạn "khai hoang", khả năng chơi và khám phá trong nền tảng còn hạn chế.
Mặt khác, việc thiếu cảm giác đắm chìm là một yếu tố quan trọng khác. Công nghệ VR/AR đã bước vào giai đoạn phát triển nhanh chóng, nhưng vẫn chưa được áp dụng rộng rãi vào các dự án Metaverse chính thống. Thị giác và thính giác trên mặt phẳng hai chiều khó có thể mang lại cảm giác chân thực so với thế giới thực, và sự tương tác thời gian thực với các cảnh ảo cũng đang ở giai đoạn sơ khai. Khía cạnh cảm giác đơn giản vẫn là bệnh chung của các nền tảng Metaverse chính thống.
3）Sự mất mát của độc quyền và tính khan hiếm
Khi các dự án Metaverse vừa mới nổi lên, mọi người đã đặt nhiều kỳ vọng vào nó.
Thế giới thực luôn không như mong đợi, đại dịch lan rộng toàn cầu, nền kinh tế truyền thống gặp khó khăn, sự cạnh tranh xã hội trở nên nghiêm trọng. Mong muốn "sống hướng tới ảo" của con người ngày càng mãnh liệt. Khác với thế giới ảo tách biệt với thế giới thực, nền tảng Metaverse đã mở ra một vùng đất mới song song với thế giới vật lý, nơi con người có thể tái quy hoạch hình dáng thành phố, đặt ra quy tắc kinh doanh và trật tự xã hội.
Nhưng thực tế là, việc xây dựng Metaverse cũng không thể thiếu sức mạnh của vốn, từ việc mua đất, xây dựng, đến việc quyết định chức năng và quy tắc của các khu đất, các nhà tư bản đang dần độc quyền. Những người không thể mua nhà trong cuộc sống thực, cũng không thể trong thế giới ảo. Cảm nhận và trải nghiệm của người chơi trong thế giới ảo đều nằm trong khuôn khổ đã được thiết lập, và tầm nhìn về tự do và bình đẳng khó có thể đạt được trên nền tảng Metaverse.
Trong khi đó, với sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án Metaverse, tính khan hiếm của các lô đất đã bị nghi ngờ. Một lô đất trong Metaverse là có hạn, nhưng Metaverse bản thân có thể là vô hạn. Rõ ràng, hiện tại các nền tảng Metaverse vẫn chưa có tính không thể thay thế, sự đồng nhất giữa các nền tảng là rất nghiêm trọng. Khi nguồn cung các lô đất của các dự án Metaverse dần tăng lên, giá trị của các lô đất cũng khó để duy trì.
4）Sự lựa chọn giữa thực tại và lý tưởng
Thị trường bất động sản ảo tiếp tục giảm, một mặt là sự tràn vào và rút lui của các nhà đầu tư, mặt khác là "sự thiếu tự tin" của các dự án Metaverse ở giai đoạn hiện tại. Nhưng nhìn từ góc độ dài hạn, thị trường này vẫn có tiềm năng phát triển rất lớn.
Trong bối cảnh kinh tế số trở thành xu hướng phát triển, các dự án Metaverse trở thành cổng quan trọng. Ngân hàng di động, nền tảng mua sắm đám mây và khóa học trực tuyến đang ngày càng trở thành hình thức sống mà mọi người phụ thuộc. Việc tạo ra những cảnh tương tác có thể cảm nhận như trong game có thể thích ứng với các tình huống sống trực tuyến ngày càng tăng. Hơn nữa, các hình thức kinh doanh mới như trang phục ảo, buổi hòa nhạc ảo cũng đang bùng nổ, mở ra những điểm tăng trưởng kinh tế mới cho thế giới ảo.
Trong thị trường gấu của ngành công nghiệp tiền điện tử, khái niệm Metaverse không hề nguội lạnh. Ngược lại, các loại công nghệ liên quan đến Metaverse đang phát triển nhanh chóng. Đất ảo như một cánh đồng thử nghiệm của Metaverse, là sản phẩm gần gũi nhất với khái niệm Metaverse hiện nay. Metaverse hiện vẫn chưa được định nghĩa, trí tưởng tượng hạn chế của con người vẫn chưa đủ để khái quát nó. Và con người ở giai đoạn hiện tại có ý nghĩa tiên phong trong việc xây dựng nền tảng Metaverse, đang hình thành và ảnh hưởng đến hình thái cuối cùng của Metaverse.
Việc xây dựng Metaverse không phải là tạo ra một utopia, mà dựa vào sự che chở của thế giới ảo để trốn tránh thực tế, sẽ dẫn đến sự thoái lui của nền văn minh nhân loại. Và trong khi hòa trộn ảo và thực, sự độc quyền và sự vội vã trong thế giới thực cũng khó tránh khỏi bị mang vào. Nhưng tính mở rộng của Metaverse trao cho chúng ta quyền lựa chọn, nhân loại có thể chuyển đổi giữa các Metaverse khác nhau, tìm kiếm và xây dựng nơi cư trú lý tưởng.
Về thực tế, về lý tưởng, việc khám phá trên nền tảng Metaverse sẽ trở thành lối thoát quan trọng của chúng ta.
 và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
18 thích
Phần thưởng
18
7
Đăng lại
Chia sẻ
Bình luận
0/400
MidnightTrader
· 07-27 15:41
Vẫn đang thua lỗ đây, khóc rồi.
Xem bản gốcTrả lời0
FlashLoanPrince
· 07-27 09:00
Chơi nhà ảo thua lỗ thảm hại rồi phải không?
Xem bản gốcTrả lời0
GateUser-74b10196
· 07-25 21:26
Ôi, chơi chỉ là một cái bọt thôi.
Xem bản gốcTrả lời0
probably_nothing_anon
· 07-24 17:58
Thật sự chỉ chơi đùa với mọi người một lần rồi bỏ đi thôi.
Bất động sản ảo trong Metaverse: Sự chuyển mình của thị trường từ cơn sốt đầu cơ đến sự trở về lý trí
Metaverse bất động sản ảo: Từ cơn sốt đầu cơ đến sự trở lại lý trí
Cuối năm 2021, thế giới ảo đã từng dấy lên một cơn "sốt đất". Tuy nhiên, với việc bong bóng vỡ vào nửa đầu năm 2022, bất động sản ảo và triển vọng của Metaverse lại thu hút sự chú ý của thị trường.
Theo thống kê của nền tảng dữ liệu, giá đất ảo đã giảm mạnh vào năm 2022. Từ sáu nền tảng Metaverse chính trên Ethereum, giá trung bình của mỗi mảnh đất số đã giảm từ khoảng 17.000 USD vào tháng 1 xuống khoảng 2.500 USD vào tháng 8, giảm gần 85%.
Đồng thời, tình hình kinh tế vĩ mô bất lợi đã dẫn đến sự suy giảm chung của toàn bộ ngành công nghiệp tiền điện tử, kéo theo sự giảm giá trị thị trường của token nền tảng Metaverse xuống hơn 80%. Trung bình hàng tuần, khối lượng giao dịch đất đai của sáu dự án Metaverse lớn đã giảm từ đỉnh điểm 1 tỷ USD vào tháng 11 năm 2021 xuống còn khoảng 157 triệu USD vào tháng 8 năm 2022.
Một, bất động sản ảo từ "nổi tiếng" đến "sập nhà"
Nửa cuối năm 2021, khái niệm Metaverse lan tỏa toàn cầu và đã gây ra một làn sóng "sốt đất".
Thông qua việc xây dựng một thế giới ảo song song với thế giới vật lý trong không gian ảo, các nền tảng Metaverse mới trở thành những phương tiện quan trọng để mang lại khái niệm Metaverse. Khác với không gian ảo trong các trò chơi thông thường, đất đai của các dự án Metaverse có những đặc điểm sau:
Một là tính khan hiếm và tính lưu thông. Các nền tảng ảo dưới khái niệm Metaverse không phải là vô hạn, mà được cấu thành từ một số lượng lô đất cố định, và giá giữa các lô đất cũng khác nhau tùy thuộc vào vị trí địa lý và lưu lượng người qua lại. Lô đất tồn tại dưới dạng NFT để đảm bảo tính duy nhất và khả năng truy xuất nguồn gốc của quyền sở hữu bất động sản cơ sở.
Thứ hai là nền tảng tự hình thành một hệ thống kinh tế và quản trị. Các lô đất ảo chủ yếu là phi tập trung, nền tảng thông qua việc phát hành token để thực hiện giao dịch, bên trong thế giới ảo có hệ thống kinh tế riêng. Hơn nữa, những người nắm giữ token còn có thể tham gia vào việc quản lý và quy hoạch phát triển của nền tảng thông qua việc bỏ phiếu, nhằm đạt được sự tự trị của nền tảng.
Thứ ba là thuộc tính bất động sản. Điều này thể hiện ở việc người nắm giữ lô đất ảo có thể mua bán, chuyển nhượng và phát triển đất. Ví dụ như bán lại và cho thuê, cũng như tạo dựng các công trình và cảnh quan trên lô đất đã mua. Bằng cách tích hợp các chức năng và dịch vụ tương ứng, trên lô đất cũng có thể tiến hành các hoạt động thương mại hoặc phi thương mại khác.
Thứ tư là có các chiều không gian và thời gian song song. Dựa vào blockchain, mọi hoạt động trong Metaverse sẽ được gán dấu thời gian và được ghi lại vĩnh viễn. Điều này khiến Metaverse có các chiều không gian và thời gian song song với thế giới thực, các tồn tại ảo và sự kiện xảy ra trong nền tảng đều có chiều lịch sử.
Năm là hỗ trợ xây dựng các cảnh offline. Nhiều điều đang được thực hiện trong thế giới vật lý có thể được thực hiện trong Metaverse, bao gồm mua sắm, làm việc, học tập, giao lưu, tổ chức lễ hội, v.v. Trong tương lai, ngày càng nhiều cảnh offline sẽ được đưa vào Metaverse và được triển khai theo cách không bị hạn chế bởi các điều kiện vật lý.
Những đặc điểm của nền tảng Metaverse đã định nghĩa lại không gian ảo, dưới sự chú ý của mọi người, thị trường này đang liên tục phát triển.
Vào nửa cuối năm 2021, với việc khái niệm Metaverse trở nên phổ biến trên toàn cầu, các nền tảng Metaverse cũng gia tăng đáng kể và chiếm một vị trí trong lĩnh vực đầu tư, giao dịch các mảnh đất kỹ thuật số đã liên tục lập kỷ lục mới. Vào tháng 11 năm 2021, một mảnh đất kỹ thuật số trong một nền tảng thế giới ảo đã được bán với giá cao kỷ lục 2,43 triệu USD. Vào tháng 12, một mảnh đất ảo khác trên một nền tảng trò chơi ảo đã được bán với giá 4,3 triệu USD, và mức giá này đã được làm mới vào tháng đó với giá 5 triệu USD.
Trong khi đó, hệ sinh thái trong nền tảng Metaverse cũng đang mở rộng mạnh mẽ. Một nghệ sĩ người Anh đã thành lập một thị trấn nghệ thuật trên một nền tảng Metaverse, dùng để tổ chức triển lãm nghệ thuật NFT và các buổi hòa nhạc. Một thương hiệu thể thao nổi tiếng đã tận dụng nền tảng ảo để xây dựng thế giới ảo riêng của thương hiệu, cung cấp cho người hâm mộ các buổi gặp gỡ, giao lưu và các hoạt động khuyến mãi khác nhau. Một trường đại học ở Hồng Kông dự định ra mắt khuôn viên Metaverse, trở thành khuôn viên ảo cho khuôn viên Quảng Châu của mình, nhằm cung cấp trải nghiệm khuôn viên đắm chìm. Một quốc đảo ở vùng Caribbean đã thiết lập đại sứ quán ảo trên một nền tảng Metaverse, trở thành trung tâm hoạt động thúc đẩy quan hệ song phương với các chính phủ trên thế giới.
Nhưng kể từ năm 2022, độ nóng của thị trường đã giảm mạnh, cơn sốt đất ảo cũng dần lùi lại.
Từ mức giá có thể so sánh với các căn hộ cao cấp ở các thành phố hạng nhất trong nước, đến toàn bộ thị trường không ai hỏi han. Toàn bộ thị trường dự án Metaverse đang trong giai đoạn thị trường gấu. Theo thống kê từ nền tảng dữ liệu, tính đến ngày phát hành bài viết, trong 10 dự án Metaverse có giao dịch cao nhất trong 7 ngày qua, khối lượng và giá trị giao dịch đã giảm mạnh so với đầu năm.
Hai, sự vỡ bong bóng của bất động sản ảo
Tại sao các dự án Metaverse lại gặp "thất bại"? Năm 2022 là một năm đầy bất ổn, tình hình kinh tế và chính trị quốc tế không ổn định gia tăng, ngành công nghiệp tiền điện tử tiếp tục giảm sâu đã đặt ra một xu hướng chính cho toàn thị trường. Hơn nữa, tính khả thi và giá trị nội tại của các nền tảng Metaverse không thể hỗ trợ mức giá mà những người đầu cơ đã đẩy lên trước đó.
1）Thị trường tiền mã hóa toàn cầu đang trong giai đoạn thị trường gấu
Năm 2022 là một năm đầy biến động, vẫn chưa hoàn toàn thoát khỏi bầu không khí bị bao trùm bởi đại dịch, trong bối cảnh Cục Dự trữ Liên bang Mỹ tăng lãi suất và xung đột Nga-Ukraine, tình hình kinh tế và chính trị quốc tế bất ổn, tình hình quốc tế không chắc chắn khiến tiền điện tử tiếp tục giảm, sự sụp đổ của stablecoin UST vào tháng 5 càng làm cho tiền điện tử rơi tự do, điều này khiến toàn bộ thị trường tiền điện tử bị bao trùm trong một lớp bóng tối.
Theo thống kê từ trang web theo dõi giá tiền điện tử, từ đầu năm đến nay, các loại tiền điện tử chính đều gặp phải sự sụt giảm lớn. Ngoài stablecoin, các loại tiền có vốn hóa lớn hơn đều có mức giảm từ 40% đến 60%. Tổng vốn hóa thị trường tiền điện tử hiện gần 1,04 nghìn tỷ USD, giảm gần 50% so với đầu năm.
NFT cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Dữ liệu cho thấy, hiệu suất của NFT đã giảm sút vào năm 2022, khối lượng giao dịch, giá trị giao dịch và số lượng bên mua bên bán đều giảm mạnh. Trong đó, giá trị giao dịch trong quý 2 giảm 85,68% so với quý 1, khối lượng giao dịch giảm 80,05% so với quý 1, số lượng bên mua và bên bán lần lượt giảm 68,57% và 57,33% so với quý 1.
Bất động sản ảo sử dụng tiền điện tử làm phương tiện giao dịch chính, với NFT làm phương tiện chính. Tuy nhiên, với sự sụt giảm giá của các mã thông báo trên các nền tảng, giá trị của bất động sản ảo cũng giảm mạnh. Trước đó, một lượng lớn các nhà đầu tư đầu cơ đã tràn vào, sau đó cùng nhau rời khỏi thị trường, dẫn đến sự sụp đổ của bong bóng bất động sản ảo. Nhìn vào số lượng và giá bán của bất động sản ảo, trừ tháng 5, thị trường này đã có xu hướng giảm liên tục kể từ năm 2022, và có mối tương quan lớn với thị trường tiền điện tử và thị trường NFT.
2）Cảm giác hoang vắng và thiếu sự đắm chìm
Bất động sản ảo cũng giống như bất động sản vật lý, thiết kế quy hoạch và lưu lượng người là chìa khóa để phát triển thịnh vượng và gia tăng giá trị. Đối với thế giới ảo, những thành phố hoang tàn giống như ngày tận thế. Hiện tại, bất động sản ảo vẫn chưa xây dựng được một hệ sinh thái thịnh vượng, lưu lượng người cũng không như mong muốn.
Một mặt, các nền tảng Metaverse đều đang xây dựng những thế giới phản chiếu, di chuyển các cửa hàng thương hiệu, cửa hàng trải nghiệm, tòa nhà văn phòng, v.v. từ thế giới vật lý vào không gian ảo, hỗ trợ người chơi thưởng thức nhiều dịch vụ khác nhau. Nhưng sau khi cảm giác mới mẻ của trải nghiệm này qua đi, vấn đề về tính đơn điệu và giới hạn của dịch vụ bắt đầu lộ ra. Hơn nữa, hầu hết các dự án Metaverse vẫn đang trong giai đoạn "khai hoang", khả năng chơi và khám phá trong nền tảng còn hạn chế.
Mặt khác, việc thiếu cảm giác đắm chìm là một yếu tố quan trọng khác. Công nghệ VR/AR đã bước vào giai đoạn phát triển nhanh chóng, nhưng vẫn chưa được áp dụng rộng rãi vào các dự án Metaverse chính thống. Thị giác và thính giác trên mặt phẳng hai chiều khó có thể mang lại cảm giác chân thực so với thế giới thực, và sự tương tác thời gian thực với các cảnh ảo cũng đang ở giai đoạn sơ khai. Khía cạnh cảm giác đơn giản vẫn là bệnh chung của các nền tảng Metaverse chính thống.
3）Sự mất mát của độc quyền và tính khan hiếm
Khi các dự án Metaverse vừa mới nổi lên, mọi người đã đặt nhiều kỳ vọng vào nó.
Thế giới thực luôn không như mong đợi, đại dịch lan rộng toàn cầu, nền kinh tế truyền thống gặp khó khăn, sự cạnh tranh xã hội trở nên nghiêm trọng. Mong muốn "sống hướng tới ảo" của con người ngày càng mãnh liệt. Khác với thế giới ảo tách biệt với thế giới thực, nền tảng Metaverse đã mở ra một vùng đất mới song song với thế giới vật lý, nơi con người có thể tái quy hoạch hình dáng thành phố, đặt ra quy tắc kinh doanh và trật tự xã hội.
Nhưng thực tế là, việc xây dựng Metaverse cũng không thể thiếu sức mạnh của vốn, từ việc mua đất, xây dựng, đến việc quyết định chức năng và quy tắc của các khu đất, các nhà tư bản đang dần độc quyền. Những người không thể mua nhà trong cuộc sống thực, cũng không thể trong thế giới ảo. Cảm nhận và trải nghiệm của người chơi trong thế giới ảo đều nằm trong khuôn khổ đã được thiết lập, và tầm nhìn về tự do và bình đẳng khó có thể đạt được trên nền tảng Metaverse.
Trong khi đó, với sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án Metaverse, tính khan hiếm của các lô đất đã bị nghi ngờ. Một lô đất trong Metaverse là có hạn, nhưng Metaverse bản thân có thể là vô hạn. Rõ ràng, hiện tại các nền tảng Metaverse vẫn chưa có tính không thể thay thế, sự đồng nhất giữa các nền tảng là rất nghiêm trọng. Khi nguồn cung các lô đất của các dự án Metaverse dần tăng lên, giá trị của các lô đất cũng khó để duy trì.
4）Sự lựa chọn giữa thực tại và lý tưởng
Thị trường bất động sản ảo tiếp tục giảm, một mặt là sự tràn vào và rút lui của các nhà đầu tư, mặt khác là "sự thiếu tự tin" của các dự án Metaverse ở giai đoạn hiện tại. Nhưng nhìn từ góc độ dài hạn, thị trường này vẫn có tiềm năng phát triển rất lớn.
Trong bối cảnh kinh tế số trở thành xu hướng phát triển, các dự án Metaverse trở thành cổng quan trọng. Ngân hàng di động, nền tảng mua sắm đám mây và khóa học trực tuyến đang ngày càng trở thành hình thức sống mà mọi người phụ thuộc. Việc tạo ra những cảnh tương tác có thể cảm nhận như trong game có thể thích ứng với các tình huống sống trực tuyến ngày càng tăng. Hơn nữa, các hình thức kinh doanh mới như trang phục ảo, buổi hòa nhạc ảo cũng đang bùng nổ, mở ra những điểm tăng trưởng kinh tế mới cho thế giới ảo.
Trong thị trường gấu của ngành công nghiệp tiền điện tử, khái niệm Metaverse không hề nguội lạnh. Ngược lại, các loại công nghệ liên quan đến Metaverse đang phát triển nhanh chóng. Đất ảo như một cánh đồng thử nghiệm của Metaverse, là sản phẩm gần gũi nhất với khái niệm Metaverse hiện nay. Metaverse hiện vẫn chưa được định nghĩa, trí tưởng tượng hạn chế của con người vẫn chưa đủ để khái quát nó. Và con người ở giai đoạn hiện tại có ý nghĩa tiên phong trong việc xây dựng nền tảng Metaverse, đang hình thành và ảnh hưởng đến hình thái cuối cùng của Metaverse.
Việc xây dựng Metaverse không phải là tạo ra một utopia, mà dựa vào sự che chở của thế giới ảo để trốn tránh thực tế, sẽ dẫn đến sự thoái lui của nền văn minh nhân loại. Và trong khi hòa trộn ảo và thực, sự độc quyền và sự vội vã trong thế giới thực cũng khó tránh khỏi bị mang vào. Nhưng tính mở rộng của Metaverse trao cho chúng ta quyền lựa chọn, nhân loại có thể chuyển đổi giữa các Metaverse khác nhau, tìm kiếm và xây dựng nơi cư trú lý tưởng.
Về thực tế, về lý tưởng, việc khám phá trên nền tảng Metaverse sẽ trở thành lối thoát quan trọng của chúng ta.
![Giá bất động sản ảo giảm 85%, thế giới Metaverse còn có thể "sống" được không?](