Токенизация недвижимости: Блокчейн-технологии приносят новые возможности для отрасли
Недвижимость как важная часть мировой экономики сталкивается с трансформацией, вызванной технологиями Блокчейн. Согласно прогнозам, объем мирового рынка недвижимости достигнет 634,90 триллионов долларов США к 2024 году и будет продолжать расширяться с совокупным годовым темпом роста 2,77%, ожидается, что к 2029 году он достигнет 727,80 триллионов долларов США.
Несмотря на широкие перспективы рынка, в традиционной индустрии недвижимости по-прежнему существует множество проблем, таких как длительные процессы сделок, чрезмерная зависимость от посредников, высокие риски мошенничества и т.д. Появление технологий Блокчейн предоставляет новые возможности для решения этих проблем. С помощью инновационных технологий, таких как распределённый реестр, смарт-контракты, динамичные NFT, Блокчейн, как ожидается, упростит процессы сделок с недвижимостью, снизит затраты на сделки, повысит безопасность и создаст более удобные инвестиционные возможности для пользователей по всему миру.
В будущем, с развитием технологий, таких как Блокчейн и искусственный интеллект, процесс сделок с недвижимостью, вероятно, значительно сократится, даже до возможности завершения сделки за один день. Автоматизация процессов и повышение прозрачности значительно повысят эффективность отрасли. Финансирование и тенденция к децентрализации будут способствовать тому, что ликвидность активов недвижимости приблизится к уровню фондового рынка, кардинально изменяя традиционную рыночную структуру.
Блокчейн технологии решения
Чтобы решить проблемы традиционной房地产 отрасли, Блокчейн технология предлагает множество инновационных решений:
Технология динамичных NFT
Динамические NFT являются способом токенизации объектов недвижимости. Право собственности на NFT эквивалентно праву собственности на недвижимость, передача NFT означает изменение права собственности на объект. Динамические NFT могут автоматически обновлять ключевые данные, способствуя обмену информацией между сторонами сделки, фиксируя информацию о ремонте, улучшениях и прошлых продажах. Со временем ценность и полезность динамических NFT постоянно растут.
Некоторые проекты токенизации недвижимости используют трехуровневую динамическую архитектуру NFT:
Первый уровень: базовая адресная чеканка, подтверждение прав собственности на активы
Второй уровень: загрузите документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, для повышения безопасности активов
Третий уровень: может использоваться в качестве залога для ускорения процесса торговли, достигая 100% RWA
Этот поэтапный дизайн повышает вовлеченность пользователей, делая сложные сценарии применения недвижимости и RWA более понятными.
Простая токенизация: отдельный NFT недвижимости
Представление отдельной недвижимости в виде NFT, обладание NFT означает обладание недвижимостью. Теоретически, сделки с недвижимостью могут быть такими же простыми и эффективными, как сделки на рынке NFT, что значительно сокращает традиционный процесс сделки.
Продвинутая токенизация: разделение прав собственности на недвижимость
Используйте заменяемые токены (FT) для реализации частичной собственности на недвижимость, каждый токен представляет собой определенный процент собственности. Этот способ снижает инвестиционный порог, позволяя большему количеству людей участвовать в инвестициях в недвижимость.
токенизация денежного потока и корзины активов недвижимости
Собственники недвижимости могут отделить права собственности от прав на денежные потоки (, таких как доход от аренды ), и продать права на денежные потоки за определенный период. Также можно создать корзину активов, представляющую несколько объектов недвижимости и денежные потоки, для автоматического распределения доходов.
Эти инновационные модели повысили проверяемость и прозрачность активов в недвижимости, обеспечили автоматизацию платежей и предоставили инвесторам больше возможностей.
Трудности и тенденции развития токенизации недвижимости
Несмотря на широкие перспективы токенизации недвижимости, в реальном применении все еще существует множество проблем:
Регуляторное соответствие
Различия в законодательстве и нормативных актах различных юрисдикций представляют собой серьезное препятствие. Проектам необходимо гибко адаптироваться к требованиям регулирования в разных регионах, усиливая проверки KYC и AML, чтобы обеспечить соответствие процессам.
Технологии и безопасность
Необходимо построить безопасную и надежную инфраструктуру Блокчейн, защищающую данные пользователей и информацию о транзакциях, а также предотвращающую риски мошенничества.
Образование пользователей и изменение поведения
Популяризация знаний о Блокчейн, изменение привычек пользователей - ключ к продвижению токенизации недвижимости. Необходимо усилить участие сообщества и образовательную работу.
Будущие тенденции развития
Диверсификация классов активов: кроме жилой недвижимости, будет расширена до коммерческой недвижимости, промышленной недвижимости, финансовых активов недвижимости и т.д.
Увеличенная масштабируемость: интеграция элементов DeFi, разработка инновационных продуктов, таких как стейкинг, деривативы, индексы и т.д., для повышения ликвидности.
Расширение области применения: модель токенизации ожидается, что она распространится на товары, произведения искусства, интеллектуальную собственность и другие типы активов.
С преодолением этих вызовов эффективность сделок с недвижимостью значительно повысится, управление активами станет более цифровым, а экосистема отрасли претерпит кардинальные изменения. Волна токенизации способствует тому, что индустрия недвижимости входит в новую эпоху, полную возможностей.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
13 Лайков
Награда
13
4
Поделиться
комментарий
0/400
FrogInTheWell
· 08-02 15:13
Арбуз тоже не по карману.
Посмотреть ОригиналОтветить0
OnChain_Detective
· 08-02 15:08
сожалею, еще одна схема токенизации в недвижимости... анализ шаблонов показывает 99,7% уровень неудач
Блокчейн преображает недвижимость: токенизация способствует изменениям на рынке в 6350 миллиардов долларов
Токенизация недвижимости: Блокчейн-технологии приносят новые возможности для отрасли
Недвижимость как важная часть мировой экономики сталкивается с трансформацией, вызванной технологиями Блокчейн. Согласно прогнозам, объем мирового рынка недвижимости достигнет 634,90 триллионов долларов США к 2024 году и будет продолжать расширяться с совокупным годовым темпом роста 2,77%, ожидается, что к 2029 году он достигнет 727,80 триллионов долларов США.
Несмотря на широкие перспективы рынка, в традиционной индустрии недвижимости по-прежнему существует множество проблем, таких как длительные процессы сделок, чрезмерная зависимость от посредников, высокие риски мошенничества и т.д. Появление технологий Блокчейн предоставляет новые возможности для решения этих проблем. С помощью инновационных технологий, таких как распределённый реестр, смарт-контракты, динамичные NFT, Блокчейн, как ожидается, упростит процессы сделок с недвижимостью, снизит затраты на сделки, повысит безопасность и создаст более удобные инвестиционные возможности для пользователей по всему миру.
В будущем, с развитием технологий, таких как Блокчейн и искусственный интеллект, процесс сделок с недвижимостью, вероятно, значительно сократится, даже до возможности завершения сделки за один день. Автоматизация процессов и повышение прозрачности значительно повысят эффективность отрасли. Финансирование и тенденция к децентрализации будут способствовать тому, что ликвидность активов недвижимости приблизится к уровню фондового рынка, кардинально изменяя традиционную рыночную структуру.
Блокчейн технологии решения
Чтобы решить проблемы традиционной房地产 отрасли, Блокчейн технология предлагает множество инновационных решений:
Технология динамичных NFT
Динамические NFT являются способом токенизации объектов недвижимости. Право собственности на NFT эквивалентно праву собственности на недвижимость, передача NFT означает изменение права собственности на объект. Динамические NFT могут автоматически обновлять ключевые данные, способствуя обмену информацией между сторонами сделки, фиксируя информацию о ремонте, улучшениях и прошлых продажах. Со временем ценность и полезность динамических NFT постоянно растут.
Некоторые проекты токенизации недвижимости используют трехуровневую динамическую архитектуру NFT:
Этот поэтапный дизайн повышает вовлеченность пользователей, делая сложные сценарии применения недвижимости и RWA более понятными.
Простая токенизация: отдельный NFT недвижимости
Представление отдельной недвижимости в виде NFT, обладание NFT означает обладание недвижимостью. Теоретически, сделки с недвижимостью могут быть такими же простыми и эффективными, как сделки на рынке NFT, что значительно сокращает традиционный процесс сделки.
Продвинутая токенизация: разделение прав собственности на недвижимость
Используйте заменяемые токены (FT) для реализации частичной собственности на недвижимость, каждый токен представляет собой определенный процент собственности. Этот способ снижает инвестиционный порог, позволяя большему количеству людей участвовать в инвестициях в недвижимость.
токенизация денежного потока и корзины активов недвижимости
Собственники недвижимости могут отделить права собственности от прав на денежные потоки (, таких как доход от аренды ), и продать права на денежные потоки за определенный период. Также можно создать корзину активов, представляющую несколько объектов недвижимости и денежные потоки, для автоматического распределения доходов.
Эти инновационные модели повысили проверяемость и прозрачность активов в недвижимости, обеспечили автоматизацию платежей и предоставили инвесторам больше возможностей.
Трудности и тенденции развития токенизации недвижимости
Несмотря на широкие перспективы токенизации недвижимости, в реальном применении все еще существует множество проблем:
Регуляторное соответствие
Различия в законодательстве и нормативных актах различных юрисдикций представляют собой серьезное препятствие. Проектам необходимо гибко адаптироваться к требованиям регулирования в разных регионах, усиливая проверки KYC и AML, чтобы обеспечить соответствие процессам.
Технологии и безопасность
Необходимо построить безопасную и надежную инфраструктуру Блокчейн, защищающую данные пользователей и информацию о транзакциях, а также предотвращающую риски мошенничества.
Образование пользователей и изменение поведения
Популяризация знаний о Блокчейн, изменение привычек пользователей - ключ к продвижению токенизации недвижимости. Необходимо усилить участие сообщества и образовательную работу.
Будущие тенденции развития
Диверсификация классов активов: кроме жилой недвижимости, будет расширена до коммерческой недвижимости, промышленной недвижимости, финансовых активов недвижимости и т.д.
Увеличенная масштабируемость: интеграция элементов DeFi, разработка инновационных продуктов, таких как стейкинг, деривативы, индексы и т.д., для повышения ликвидности.
Расширение области применения: модель токенизации ожидается, что она распространится на товары, произведения искусства, интеллектуальную собственность и другие типы активов.
С преодолением этих вызовов эффективность сделок с недвижимостью значительно повысится, управление активами станет более цифровым, а экосистема отрасли претерпит кардинальные изменения. Волна токенизации способствует тому, что индустрия недвижимости входит в новую эпоху, полную возможностей.